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Ankaufsprofil

Gazit Immobilien sucht deutschlandweit nach geeigneten Einzelhandelsimmobilien. Wir sind ebenso an der Einzelimmobilie wie auch an dem Erwerb größerer Portfolien interessiert. Das Ankaufsprofil bewegt sich innerhalb der Bandbreite noch zu realisierender Immobilienprojekte bis hin zur Bestandsimmobilie.

Gazit Immobilie ist in der Lage zu den unterschiedlichsten Reifegraden einer Immobilie in das Investment einzusteigen. Wir sind genauso daran interessiert als Jointventure-Partner und gleichzeitiger Exitpartner ein Development zu begleiten wie auch eine schlüsselfertige Immobilie bzw. Bestandsimmobilie (mit oder ohne Revitalisierungsbedarf!) als Endinvestor zu erwerben. Gern heben wir durch objektspezifische Veredelungsmassnahmen zusätzliche Wertschöpfungspotentiale.

Gazit Immobilien verfolgt bundesweit grundsätzlich vier Typen von Einzelhandelsimmobilien:


  1.     Das großflächige Fachmarkt/Shoppingcenter in peripherer oder zentraler
        Lage mit mindestens einem großen Ankermieter
        (vorzugsweise SB-Warenhaus)


  2.     Das klassische Nachbarschaftscenter fokussiert auf den täglichen
        (periodischen) Bedarf (vorzugsweise mit integriertem Lebensmittelmarkt
        und Discounter)


  3.     Das innerstädtische Shoppingcenter in zentraler Lage (Innenstadt) mit
        höherwertigem Filialbesatz


  4.     Flächen für die Einzelhandelsentwicklung innerstädtischen Einkaufszentren



Die Immobilientypen sollten folgende Ankaufskriterien erfüllen :


  1.     Mindestens 60% der Mieteinnahmen aus der Immobilie müssen aus der
        Einzelhandelsnutzung generiert werden


  2.     Mindestvolumen des Investments sind 15 Mio. EUR; eine Obergrenze
        existiert nicht


  3.     Ein objektadäquates Einzugsgebiet, welches im Hinblick auf die
        Ausrichtung und Größenordnung der Einzelhandelsimmobilie über nachhaltig
        ausreichende demographischen Daten verfügt


  4.     Ein objektadäquates Kontingent an PKW-Stellplätzen



Wir prüfen jede Immobilie auf Ihre Qualität sofern der Standort unseren Qualitätsanforderungen entspricht.



Gazit Immobilien GAZIT Germany Beteiligungs GmbH & Co. KG Alsterarkaden 20 D - 20354 Hamburg